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FINANZAS

¿Qué es un bien inmueble y cómo se invierte en ellos?

Los cambios de hábitos y el cambio en las necesidades que son prioridad para las personas pueden jugar a tu favor al pensar en invertir en un bien inmueble, ya que los factores de seguridad y comodidad del espacio habitacional han adquirido mayor valor.

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Ya sea para habitar o rentar, un bien inmueble es la delimitación de un espacio físico del que te puedes hacer propietario a través de una inversión para su adquisición, acción que debe estar guiada por las necesidades y características del entorno. 
Los cambios de hábitos y el cambio en las necesidades que son prioridad para las personas pueden jugar a tu favor al pensar en invertir en un bien inmueble, ya que los factores de seguridad y comodidad del espacio habitacional han adquirido mayor valor.
 
Aquí te decimos los elementos fundamentales para realizar una buena inversión en un bien inmueble:

  • Ubicación

Busca mercados emergentes, las zonas metropolitanas no siempre son la mejor opción para invertir, revisa las condiciones laborales de los estados y el potencial de crecimiento.

  • Condiciones del inmueble

Los inmuebles recién remodelados suelen ser más costosos porque aumentan el gasto de reparación o renovación de la propiedad. Si es un bien inmueble construido lo importante es centrarse en la parte estructural, ya que puedes pelear el precio ante detalles estéticos que resaltan y después, acondicionar a tu gusto el espacio y mejorar el inmueble, reducir la inversión y aumentar su valor.

  • Zona de plusvalía

No te dejes guiar por las zonas más caras o más baratas, busca lugares con potencial de crecer, de generar plusvalía, de mejorar los servicios, amenidades y demás condiciones que pueden otorgar más valor a futuro al inmueble.
Al comprar, revisa que la relación entre el costo por metro cuadrado y el precio no esté muy disparada para que cuando quieras vender, obtengas una ganancia.

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FINANZAS

Precio vs calidad ¿Es mejor buscar calidad o comprar por precio?

Acertar al comprar cualquier objeto no siempre es tan fácil como parece. No se trata de una cuestión menos importante. Lo más barato no siempre es lo que más te permitirá ahorrar a largo plazo.

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Lo más barato no siempre es lo que más te permitirá ahorrar a largo plazo. La razón es que pagarás menos, pero también durará menos y tendrás que reponerlo antes. Esto supondrá un gasto adicional a largo plazo, que es lo que deberías analizar. Es decir, si compensa pagar más por algo que durará más tiempo o, dependiendo del objeto, no merece la pena abonar ese extra.

Calidad frente a precio
Nos gusta comprar, pero al mismo tiempo nos da ‘rabia’ comprar algo caro cuando hay una opción más barata y no tenemos claro el valor añadido de la más cara. Es el llamado sesgo de la aversión a la pérdida. Odiamos perder más de lo que nos gusta ganar y haremos lo que sea por no hacerlo. En este caso, si compramos las más caras y no salen bien, estaríamos perdiendo, porque para nuestro cerebro la opción más segura, la ganadora, es la barata.
Si no quieres que tus instintos guíen tus compras, lo que debes hacer es analizar el precio y estimar la vida media de cada opción. Para objetos que van a durar varios años.
 
Qué cosas comprar de calidad sin mirar sólo el precio
En cualquier caso y para ponértelo más fácil, estas son algunas cosas en las que merece la pena gastar un poco más:

· Un buen colchón y una buena cama. Piensa que son el pilar para tu descanso. En este punto recuerda la máxima de que más caro no quiere decir siempre mejor.
· Zapatos.  Hay una gran diferencia en lo rápido que tendrás que comprar otros. Esto aplica especialmente a ropa técnica y de deporte.
· Menaje, ollas y sartenes. No hace falta comprar la sartén más cara (sobre todo si no eres cuidadoso al cocinar), pero una barata hará que gastes mucho más a largo plazo.

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4 preguntas que debes hacerte antes de comprar cualquier cosa.

Plantearte el efecto a largo plazo de tus compras te ayudará a ser más consciente de su impacto real en tu vida y así podrás tomar mejores decisiones. Además, evitarás caer en las trampas de tu cerebro para gastar más.

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Cada vez que adquirimos algo se activan una serie transmisores cerebrales que liberan dopamina, una de las sustancias responsables de nuestra felicidad. Según los estudios realizados por el Hospital de Bellevitge con sus pacientes, un 7% de la población podría catalogarse como compradora compulsiva. Hay una estrategia muy efectiva para frenar estos impulsos, para tomar espacio y activar la parte más racional de tu mente o como rezaba el famoso libro de Daniel Khaneman, “Pensar rápido, pensar despacio”. Consiste en hacerte cuatro preguntas concretas que van a obligarte retrasar el momento de la decisión final unos momentos obligándote a reflexionar. Estas son las cuatro preguntas clave que te ayudarán a desterrar la mayoría de compras por impulso.
 
1- ¿Realmente lo necesito?
Esta es la primera pregunta que debes hacerte y también responder de forma honesta. La mayor parte de las compras que realizamos tienen que ver más con el deseo que con la necesidad.
 
2- ¿Voy a tener que endeudarme?
En primer lugar, si tienes que endeudarte para pagarlo, no deberías comprarlo. Esto mismo también se aplica si vas a tener que pagarlo a plazos, aunque sea sin intereses.
En segundo lugar, debes preguntarte de dónde va a salir ese dinero. Un presupuesto puede ayudarte a tener clara tu situación financiera y cómo te afectará ese deuda que estás a punto de contraer.

3- ¿Puedo encontrarlo más barato?
Esta pregunta te ayudará a tener que buscar alternativas a la compra inmediata. Además, activará en tu cerebro la alarma de que puede que estés perdiendo dinero si lo compras aquí y ahora y hay pocas cosas que nos molesten más que perder.

4- ¿Cómo me voy a sentir cuando lo compre?
La respuesta obvia es “mejor”. De hecho, precisamente por eso vas a comprarlo. Sin embargo, ir un poco más allá te ayudará a tomar perspectiva sobre la compra y su impacto real en tu vida.
 
Plantearte el efecto a largo plazo de tus compras te ayudará a ser más consciente de su impacto real en tu vida y así podrás tomar mejores decisiones. Además, evitarás caer en las trampas de tu cerebro para gastar más.

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5 consejos para hacer un consumo inteligente.

“El consumo inteligente es la capacidad en la toma de decisiones –grandes o pequeñas- cada vez que elegimos un producto, un servicio, una idea o un valor, atendiendo a nuestras necesidades personales, biológicas, psicológicas, espirituales, familiares y comunitarias”.

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Hacer un consumo inteligente no es una acción ocasional, es un estilo de vida que implica un compromiso personal y social para contribuir al valor del comercio local mientras se cuidan las finanzas personales.
 
Para ponerlo en práctica en el día a día, considera los siguientes consejos:
 
1. Adquiere conciencia de tu consumo y sé crítico
Conoce los derechos y las obligaciones a las que están sujetas tus compras, desde la garantía de los productos hasta el impacto ambiental que implica cada producto y servicio que adquieres.
 
No te dejes guiar por la publicidad, analiza y critica las tendencias y tácticas publicitarias para ser leal a tus gustos y deseos, para valorar lo que consumas por sus verdaderos atributos y no por el valor que la publicidad le atribuya.
 
2. Infórmate y compara
Realiza compras inteligentes con decisiones basadas en la información, pregúntate y resuelve ¿cómo cada adquisición satisface las necesidades reales que tengo y en qué beneficia a mi vida, a mi familia y a mi comunidad?
Compara la calidad y precio de tus compras para que en realidad sean inversiones más que gastos.
 
3. Cuida tu salud
Consume productos que se alineen a hábitos sanos, como comer alimentos balanceados, evitar sustancias que perjudiquen la salud –alcohol, cigarros, etc.–, hacer ejercicio y dormir bien.
 Procurar tu bienestar físico y mental son acciones que se alinean y son congruentes con un consumo inteligente.
 
4. Integra a tu consumo el comercio local
Contribuir al comercio local es impactar en la vida de varias personas, ya que funcionan en una cadena de valor que en la mayoría de veces genera una aportación a la economía de varias familias.
 El comercio local genera empleo y aumenta de valor a la localidad en donde se encuentra, por lo que integrarlo en la rutina de compras fortalece la economía del país y mejora la zona habitacional en la que vives.
 
5. Comparte conocimiento y exige lo justo
El consumo inteligente no es un hábito individualista, es prácticamente una filosofía de vida que debe ser compartida y difundida para generar un cambio en los hábitos de consumo de la sociedad. Enseñar a las personas a consumir de manera más pensada y responsable, incluso de forma sustentable.
 
Además de exigir lo justo, entre más personas se sumen mayor impacto habrá y con ello, cambios reales tanto en cómo y qué se consume, así como en la manera en que se comercializa.

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